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不过鹏悦联商项目赶上市里对市中心商圈的升改改造，周边的商业环境在短短半年时间里提高很多，而东华近叁年来的经济增涨，对商业的促进极大，又相当部分集中到市中心这一小块地域来释放——鹏悦联商底层物业虽然还没有拿到出售许可，但招商已经差不多完成，一些快销服饰、餐饮品牌，集中进入，对自选商场的人气有很大的促进，整个项目目前看来，想失败也是极困难的。